Ofte stilte spørsmål om Mexico eiendom

Kan utlendinger eie eiendom i Mexico?

Ja, utlendinger kan eie eiendom i Mexico, men det er visse begrensninger for å eie eiendom i visse områder, kjent som "begrenset sone." Den begrensede sonen består av land innenfor 50 kilometer (omtrent 31 miles) fra kysten og 100 kilometer (ca. 62 miles) fra grensen. Utlendinger kan fortsatt eie eiendom i restriksjonssonen, men de må bruke en banktrust kalt en "fideicomiso" for å ha tittelen til eiendommen.

Kan jeg bruke en eiendomsmegler til å hjelpe meg med å kjøpe eiendom i Mexico?

Ja, du bør bruke en fullservice eiendomsmegler for å hjelpe deg med å kjøpe eiendom i Mexico. En eiendomsmegler kan bistå deg med hele prosessen, fra å finne en passende eiendom til å forhandle om kjøpesummen og håndtere stengingen. Det er viktig å velge en anerkjent og erfaren agent som er kjent med det lokale eiendomsmarkedet og de juridiske kravene for kjøp av eiendom i Mexico. AMPI er Mexicos profesjonelle betegnelse og ligner på NAR (National Association of Realtors).

Hvordan kjøper jeg eiendom i Mexico?

For å kjøpe eiendom i Mexico, må du signere en kjøpsavtale, betale et depositum når alle betingelser er oppfylt, betale et depositum for sluttkostnadene og deretter betale saldoen ved lukking. Agenten din vil også jobbe med en Notario du velger (vi vil konsultere), og agenten vil lede deg gjennom avslutningsprosessen.

Hvor lang tid tar det å stenge en eiendom i Mexico?

Avslutningsprosessen for kjøp av eiendom i Mexico kan variere, men det tar vanligvis seks uker til tre måneder å fullføre. Den nøyaktige stengetiden vil avhenge av ulike faktorer, for eksempel plasseringen av eiendommen, kompleksiteten til transaksjonen og eventuelle problemer som kan oppstå under prosessen. Det er viktig å samarbeide med en kvalifisert eiendomsmegler og advokat for å sikre at avslutningsprosessen går knirkefritt og at alle nødvendige trinn blir gjennomført i tide.

Hva er sluttkostnadene for å kjøpe eiendom i Mexico?

Sluttkostnader for kjøp av eiendom i Mexico varierer vanligvis fra 3 % til 6 % av kjøpesummen, avhengig av beliggenhet og type eiendom. Disse kostnadene kan inkludere skatter, avgifter og andre avgifter. Jo lavere prisen på eiendommen er, jo mer (i prosent) betaler du i sluttkostnader.

Er finansiering tilgjengelig for kjøp av eiendom i Mexico?

Ja, finansiering er tilgjengelig for kjøp av eiendom i Mexico, men det kan være vanskeligere å få tak i enn i andre land. Noen meksikanske banker tilbyr boliglån til utlendinger, men vilkårene kan være annerledes enn det du er vant til. Du kan også være i stand til å skaffe finansiering gjennom en privat utlåner eller ved å bruke et egenkapitallån eller en kredittlinje fra en utlåner i hjemlandet ditt. Vi har over 700 salg og har kun jobbet med fire boliglån. Den siste var for over 10 år siden. Boliglån forlenger også avslutningsprosessen med det dobbelte.

Er det noen skattemessige konsekvenser for kjøp av eiendom i Mexico?

Ja, det er skattemessige konsekvenser for kjøp av eiendom i Mexico. Du vil bli pålagt å betale merverdiavgift (mva) ved kjøp av næringseiendom, samt årlig eiendomsskatt (mye lavere enn nord for grensen). Du kan også bli pålagt å betale gevinstskatt hvis du selger eiendommen i fremtiden.

Hva er kostnadene ved å vedlikeholde en eiendom i Mexico?

Kostnadene for å vedlikeholde en eiendom i Mexico vil avhenge av størrelsen og typen eiendom du eier, samt beliggenheten. Generelt er vedlikeholdskostnader for eiendom i Mexico lavere enn i andre land, men du bør fortsatt budsjettere for løpende utgifter som verktøy, forsikring, eiendomsskatt og HOA-avgifter ... hvis det er aktuelt.

Kan jeg leie ut eiendommen min i Mexico?

Ja, du kan leie ut eiendommen din i Mexico, men det er visse regler og forskrifter du må følge. Det kan hende du må få tillatelse fra lokale myndigheter og betale skatt på eventuelle leieinntekter du tjener. Vennligst chat med agenten din om dette.

Er det trygt å kjøpe eiendom i Mexico?

Mexico har rykte på seg for å være et trygt sted å kjøpe eiendom, men som med alle eiendomskjøp er det viktig å gjøre din due diligence og undersøke området der du vurderer å kjøpe. Dette inkluderer å sjekke kriminalitetsraten, stabiliteten til det lokale eiendomsmarkedet og den generelle livskvaliteten i området.

Hva bør jeg vurdere når jeg kjøper eiendom i Mexico?

Når du kjøper eiendom i Mexico, er det flere faktorer å vurdere. Disse inkluderer plasseringen av eiendommen, den generelle tilstanden til eiendommen, potensialet for leieinntekter eller videresalgsverdi, og eventuelle ekstra kostnader eller gebyrer knyttet til kjøp og eierskap av eiendommen. Det er også viktig å nøye gjennomgå kjøpsavtalen og eventuelle andre juridiske dokumenter knyttet til eiendommen og å søke råd fra en kvalifisert advokat hvis du har spørsmål eller bekymringer. Vi har jobbet med samme eiendomsadvokat siden 2004 og han blir din advokat når du jobber hos oss.